Eficiência, praticidade e valorização contínua a poucos passos da Avenida do Contorno e do Polo Hospitalar de BH.
Pronto para morar: apartamentos de 2 quartos com suíte, 2 vagas livres, infraestrutura para carro elétrico e lazer resort no ponto mais estratégico do bairro Serra.
Procurar um imóvel na Zona Sul de Belo Horizonte muitas vezes significa encarar um dilema: ou aceita-se edifícios antigos com altos custos de manutenção e sem área de lazer, ou opta-se por empreendimentos distantes das principais vias de trânsito.
No mercado imobiliário tradicional, costuma-se vender apenas “imagens ilustrativas” e apelos de urgência. Na Revenda Imóveis MG, nós analisamos contexto, dados e liquidez.
O UP Contorno foi projetado para resolver exatamente a rotina do comprador moderno: localizado na Rua Monte Alegre, a escassos metros da Av. do Contorno, o empreendimento entrega o privilégio do “bairro de 15 minutos” — onde trabalho, saúde, conveniência e lazer se conectam com o mínimo tempo perdido no trânsito.
*a partir de
R$ 915.000,00
* consultore tabela atuallizada com o corretor
Um condomínio inteligente criado para otimizar o custo fixo e elevar a experiência diária dos seus moradores:
Diversidade de Plantas Inteligentes:
- Apartamentos Tipo: 59 m² a 63 m² — 2 quartos com 1 suíte, living integrado e excelenteaproveitamento de luz e ventilação natural.
- Áreas Privativas: Aconchego e espaço externo exclusivo para quem busca o conforto de uma casa com a segurança de um edifício.
- Coberturas Duplex: 113 m² a 125 m² — 2 quartos com suíte, terraço amplo com vista panorâmica da cidade e 3 vagas de garagem.
Garagem & Mobilidade do Futuro: 2 vagas cobertas por apartamento (e até 3 vagas nas coberturas), com previsão para ponto de recarga de veículo elétrico.
Conforto Térmico e Acústico: Previsão estrutural para ar-condicionado (carga elétrica, dreno e furo na viga já executados nas unidades).
Tecnologia e Baixo Custo Condominial: Previsão para portaria virtual, medição individualizada de água e gás canalizado, garantindo previsibilidade financeira na taxa de condomínio.
Clube Privativo: Lazer na Medida Certa
O UP Contorno entrega uma infraestrutura de lazer completa para todas as idades, sem sobrecarregar a taxa de condomínio com estruturas desnecessárias:
Piscina Climatizada com deck molhado e área de descanso.
Academia Completa com Pé-Direito Duplo: espaço fitness amplo, arejado e equipado para alta performance.
Espaço Gourmet & Salão de Festas: ambientes sofisticados para receber amigos e celebrar momentos especiais.
Sauna com Área de Descanso: relaxamento garantido após a rotina de trabalho.
Espaço Kids (Aberto e Fechado) & Playground: segurança e diversão garantida para as crianças.
Quadra Esportiva: espaço versátil para atividades físicas ao ar livre.
Localização Estratégica: O Conceito de Micro-Centralidade
Localizado na Rua Monte Alegre, 796 (bairro Serra / São Lucas), o UP Contorno coloca você no epicentro da praticidade:
Conectividade Total: Acesso imediato à Av. do Contorno, Rua do Oro, Av. Afonso Pena e Av. Brasil.
Proximidade ao Polo Hospitalar: A poucos minutos do Hospital LifeCenter, Hospital das Clínicas e Santa Casa — ideal para profissionais da saúde ou investidores que buscam altíssima demanda de locação.
Conveniência a Passos de Distância: Supermercados (Verdemar, Carrefour), academias, farmácias, padarias tradicionais e feiras de bairro.
Educação e Cultura: Próximo a escolas renomadas, centros universitários e ao ecossistema cultural do bairro Funcionários e Savassi.
Investir em unidades de 2 quartos com suíte e 2 vagas ao lado da Avenida do Contorno é criar uma blindagem patrimonial. Por ser uma área de altíssima densidade comercial e de serviços com escassez crítica de novos terrenos, ativos com esta configuração e lazer completo mantêm uma taxa de vacância virtualmente nula e um rendimento de locação (Yield) acima da média da Zona Sul de BH.
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