A evolução da sua moradia no ponto mais desejado, prático e valorizado do Gutierrez. Subheadline: Unidades de 68 m² a 156 m² com 2 e 3 quartos (suítes), plantas inteligentes, acabamento de alto padrão e área de lazer sob medida em uma das regiões residenciais mais exclusivas de Belo Horizonte.
O erro comum ao buscar um imóvel na Zona Sul de Belo Horizonte
Na busca por um apartamento no Gutierrez ou nos bairros tradicionais da Zona Sul de BH, a maioria dos compradores se depara com um dilema marcante: de um lado, edifícios antigos com infraestrutura defasada e custos operacionais elevados de manutenção; do outro, lançamentos com metragens excessivamente reduzidas ou sem a privacidade necessária para uma vida em família.
A verdade que o mercado imobiliário tradicional costuma omitir é que comprar metro quadrado sem analisar o contexto funcional do imóvel compromete a sua qualidade de vida diária e a liquidez do seu patrimônio.
O Lift Residence foi concebido exatamente para resolver esse conflito. Projetado para quem busca aliar a tranquilidade de um bairro residencial consolidado à conveniência de ter uma rede completa de comércio, serviços, colégios e vias de acesso a poucos passos de casa.
*a partir de
R$ 870.000,00
* consultore tabela atuallizada com o corretor
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Um empreendimento exclusivo no coração do Gutierrez
O Lift Residence combina arquitetura atemporal, eficiência de espaço e sofisticação. Inserido em um dos pontos mais desejados do Gutierrez, o edifício oferece a privacidade de um projeto exclusivo com lazer de alto padrão projetado para o uso real das famílias modernas.
Ficha Técnica e Números Estratégicos
Localização: Bairro Gutierrez, Belo Horizonte / MG
Tipologias: 2 e 3 Quartos com Suíte (Plantas Tipo, Áreas Privativas e Coberturas Penthouse)
Metragens: Apartamentos de 68 m² a 156 m² de área privativa
Vagas de Garagem: 1 a 3 vagas cobertas, demarcadas e de fácil manobra
Infraestrutura: Prédio individual, torre única, fachada aerada/revestida, medidores individuais de água e gás, sistema de segurança eletrônica integrado
Anatomia das Plantas Inteligentes
Espaços desenhados para o máximo de habitabilidade e conforto térmico
Cada planta do Lift Residence foi estruturada eliminando corredores desnecessários e otimizando o aproveitamento útil dos ambientes:
Apartamentos de 2 Quartos com Suíte (a partir de 68 m²): Ideais para jovens casais, profissionais liberais ou investidores focados em alta rentabilidade de locação. Sala ampla integrada à cozinha, varanda com iluminação natural abundante, lavabo e suíte master confortável.
Apartamentos de 3 Quartos com Suíte (a partir de 85 m² a 90 m²): Projetados para famílias em expansão que exigem privacidade e funcionalidade. Sala para 2 ambientes, banheiros com ventilação direta, cozinha bem disposta e excelente integração espacial.
Unidades Especiais (Áreas Privativas e Coberturas até 156 m²): Para quem não abre mão do sentimento de morar em uma casa com toda a segurança e praticidade de um condomínio fechado. Espaços externos amplos perfeitos para espaço gourmet privativo, área pet e momentos de lazer ao ar livre.
O equilíbrio ideal entre convivência, saúde e bem-estar
O projeto de lazer do Lift Residence foi pensado para evitar o excesso de áreas subutilizadas (que elevam o condomínio sem gerar valor) e focar nos ambientes que realmente impactam a sua rotina diária:
Piscina Climatizada com Deck Molhado: Ideal para relaxamento e prática de exercícios ao longo de todo o ano.
Fitness Center Equipado: Academia moderna montada para treinos de musculação e aeróbicos sem precisar se deslocar.
Espaço Gourmet & Salão de Festas: Ambientes sofisticados e integrados para receber amigos e celebrar momentos especiais com total conforto.
Espaço Kids / Brinquedoteca: Local seguro e lúdico planejado para o desenvolvimento e diversão das crianças.
Espaço Convivência & Lounge: Ambientes abertos e arborizados para leitura e descanso.
Viva com Walkability: Tudo o que você precisa a poucos minutos a pé
O Gutierrez é reconhecido em Belo Horizonte por ser um bairro estruturado, arborizado e predominantemente residencial, mas colado aos principais eixos de negócios e conveniência da cidade.
Morar no Lift Residence significa ter acesso simplificado a:
Educação de Excelência: Próximo aos colégios Santo Agostinho, Loyola e Coleguium.
Gastronomia e Conveniência: Bares, restaurantes renomados, padarias artesanais (como a Boníssima) e supermercados Verdemar e Carrefour a poucos blocos.
Saúde e Serviços: Próximo a drogarias, clínicas médicas de referência e agências bancárias.
Mobilidade Inteligente: Fácil acesso às avenidas Amazonas, Contorno, Prudente de Morais e Raja Gabaglia, permitindo rápido deslocamento para o Centro, Savassi e Vila da Serra.
Por que o Lift Residence é uma decisão imobiliária inteligente?
Na Revenda Imóveis MG, nós não apresentamos apenas catálogos de imóveis; analisamos o mercado sob a ótica de preservação patrimonial e rendimento futuro.
Barreira de Entrada e Escassez: O Gutierrez é um bairro consolidado, com altíssima demanda por moradia e pouquíssimos terrenos disponíveis para novos projetos. Isso garante a constante valorização do imóvel ao longo do tempo.
Alta Liquidez de Revenda e Locação: Tipologias de 2 e 3 quartos no Gutierrez possuem a menor taxa de vacância da Zona Sul de BH. Seja para morar ou rentabilizar via aluguel tradicional ou de longa permanência, o Lift Residence representa um ativo de baixíssimo risco patrimonial.
Eficiência de Custo Condominial: Edifícios com torre única e lazer dimensionado mantêm a taxa de condomínio em patamares extremamente competitivos, otimizando o seu retorno financeiro (yield).
[FAQ / Dúvidas Frequentes sobre o Lift Residence]
1. Qual é a localização exata do Lift Residence no Gutierrez? O empreendimento está situado em uma rua estritamente residencial e tranquila do Gutierrez, proporcionando o equilíbrio perfeito entre o silêncio para descansar e a proximidade aos principais pontos comerciais do bairro.
2. Quais são as metragens disponíveis no Lift Residence? O projeto conta com plantas diversificadas que atendem a diferentes momentos de vida, variando de 68 m² (apartamentos de 2 quartos) até 156 m² (áreas privativas e coberturas de 3 quartos).
3. Quantas vagas de garagem cada unidade possui? As unidades possuem de 1 a 3 vagas cobertas, demarcadas e localizadas em garagem estruturada para garantir facilidade de manobra.
4. Como funciona o atendimento e a apresentação do projeto pela Revenda? Nossa equipe atua de forma consultiva. Apresentamos a análise de viabilidade, o caderno técnico completo de plantas, tabelas de valores atualizadas e o comparativo de mercado para que você tome uma decisão informada e segura.
Tome decisões imobiliárias embasadas em dados, não em pressa comercial
Antes de decidir o seu próximo passo imobiliário no Gutierrez, converse com quem analisa o mercado além da vitrine.
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