Viva o seu tempo em uma das localizações mais cobiçadas e valiosas de Belo Horizonte.
A essência do alto luxo não está na ostentação, mas na liberdade de escolher como viver. O Zaira combina arquitetura autoral, lazer resort completo e a verdadeira conveniência walkability no ponto mais nobre do Santo Agostinho.
O erro de focar apenas no metro quadrado e ignorar a inteligência da localização.
Na busca por um imóvel de alto padrão na Zona Sul de Belo Horizonte, é comum encontrar dois extremos: edifícios consolidados, mas obsoletos do ponto de vista estrutural, ou novos lançamentos comprimidos em terrenos pequenos, sem espaço para um lazer de verdade ou sem recuos adequados.
Quando você analisa a rotina das famílias contemporâneas, o verdadeiro luxo é a eficiência temporal: viver em um bairro onde você faz tudo a pé , em um condomínio que resolve suas demandas do dia a dia sem exigir que você saia de casa.
O Zaira foi projetado para responder a essa demanda exata: unir uma das maiores frentes de terreno da região a plantas perfeitamente desenhadas para iluminação e ventilação naturais.
*a partir de
R$ 2.432.904,24
* consultore tabela atuallizada com o corretor
Arquitetura, Paisagismo e Interiores Projetados para Transcender o Tempo.
Implantado em um terreno raro de aproximadamente 2.100 m² e com mais de 50 metros de frente , o Zaira se destaca pela imponência e atemporalidade:
-
Projeto Arquitetônico: Torres Miranda Arquitetura (Júlio Torres e Maurício Miranda), referência em arquitetura de alto desempenho e rigor técnico no Brasil.
-
Projeto de Interiores: Leonardo Rotsen, reconhecido internacionalmente (com ateliês no Brasil e em Miami) pela integração sensível de materiais nobres, luz e proporção.
-
Projeto Paisagístico: Forma Garden (Ronaldo Moraes e Sarah Saterro), criando jardins biofílicos que fluem em perfeita harmonia com o espaço construído.
Espaços desenhados sem desperdício de área e com circulação fluida.
Cada metro quadrado do Zaira foi planejado para entregar o máximo em termos de habitabilidade, ventilação cruzada e conforto acústico e visual.
Opções de Plantas e Metragens:
-
Apartamentos 4 Quartos / Suítes (133 m² a 169 m²): Plantas flexíveis com ampla sala para até 3 ambientes integrados, lavabo, varanda gourmet, entrada de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE).
-
Apartamentos 3 Suítes (116 m² a 193 m²): Layouts versáteis com closet na suíte master, espaço para armários planejados generosos e integração total da cozinha com a varanda e o estar.
-
Unidades Privativas (Terraço / Garden) e Coberturas Lineares (218 m² a 423 m²): Opções exclusivas com terraço descoberto, espaço para SPA/piscina privativa e vista panorâmica.
O Conceito Resort — Mais de 30 Itens de Lazer e Convivência
Um refúgio urbano onde o ritmo da vida diminui.
O Zaira entrega o ecossistema de lazer mais completo do Santo Agostinho, projetado para todas as idades:
-
Complexo Aquático: Piscina adulto climatizada com raia de 20 metros, piscina infantil, prainha e solarium.
-
Saúde & Wellness: Fitness Center completo de alta performance, sauna com área de descanso, espaço massagem e espaço mulher.
-
Gastronomia & Eventos: Salão de festas elegante com varanda integrada, Wine Bar com fire pit (fogo de chão) e Espaço Parrilla Gourmet.
-
Infância & Esportes: Quadra poliesportiva, playground ao ar livre, espaço kids e praça de convivência.
-
Pet Care & Pet Place: Estrutura dedicada para passear, brincar, lavar e cuidar do seu pet sem sair do condomínio.
Tecnologia, Serviços Pay-Per-Use & Segurança de Nível Militar
Mais praticidade para o seu dia a dia, mais tempo livre para o que importa.
1. Ecossistema de Facilidades e Pay-Per-Use:
-
Minimarket (mercado de conveniência autônomo) dentro do prédio.
-
Gestão e indicação de serviços sob demanda: car wash, personal trainer, limpeza geral, pequenos reparos e estética.
-
Delivery room estruturado com armazenamento seguro para encomendas e compras refrigeradas.
2. Projeto Exclusivo de Segurança Assinado pelo Grupo Haganá:
-
Tecnologia e lógica de proteção militar aplicadas ao ecossistema residencial.
-
Guarita 24 horas blindada com eclusas sociais, de serviço e para veículos.
-
Acesso social com biometria facial, controle por CFTV completo e barreiras de infravermelho (IVA) nas divisas.
Localização e Conceito Walkability
A alguns passos de tudo o que Belo Horizonte tem de melhor.
Morar no Zaira significa estar em um dos eixos mais valorizados e consolidados do Santo Agostinho, onde a infraestrutura ao redor transforma cada caminhada num prazer:
-
Educação: A 400m do Colégio Santo Agostinho (5 min a pé) e próximo aos colégios Loyola e Cecília Meireles.
-
Saúde: A 250m do Hospital Mater Dei (3 min a pé), além da proximidade com o Felício Rocho e Mater Dei Contorno.
-
Compras & Conveniência: A 160m da Drogaria Araújo, 350m do Supermercado EPA Premium e a 600m do Shopping DiamondMall (9 min a pé).
-
Lazer & Qualidade de Vida: A 400m da Praça da Assembleia e a 450m do Parque Rosinha Cadar.
Por que este é um ativo patrimonial defensivo e de alta liquidez?
O Santo Agostinho enfrenta uma barreira geográfica e regulatória histórica: a escassez de terrenos de grande porte. Empreendimentos com mais de 2.000 m² de área de terreno no bairro são extremamente raros.
Esta limitação de oferta garante:
-
Proteção Patrimonial: Imóveis nesta categoria tendem a performar acima da inflação pela baixa concorrência de novos projetos semelhantes no micro-habitat local.
-
Alta Demanda de Locação e Revenda: A proximidade do polo de saúde do Mater Dei, aliada ao Colégio Santo Agostinho e ao DiamondMall, assegura baixíssima taxa de vacância.
Tome decisões imobiliárias baseadas em dados e clareza técnica.
Deseja receber a apresentação técnica completa, o caderno de plantas detalhado e o estudo de viabilidade financeira para o Zaira Santo Agostinho?
