O equilíbrio perfeito entre o ritmo pulsante da cidade e o refúgio privativo que você sempre buscou. Descubra studios inteligentes, opções duplex e apartamentos de até 3 quartos com jardim privativo no ponto mais estratégico do bairro Funcionários.,
Você já sentiu que precisa escolher entre morar perto de tudo ou ter paz e tranquilidade no seu dia a dia?
A maioria dos imóveis centrais exige que você abra mão de espaço, silêncio ou conforto acústico. Mas o Aura foi projetado exatamente para quebrar essa regra.
Localizado no encontro estratégico da Av. do Contorno com a Av. Getúlio Vargas, o Aura coloca você a poucos passos da Savassi, de Lourdes e da Região Hospitalar, mantendo uma atmosfera de refúgio urbano com vista panorâmica, tratamento acústico e inteligência de projeto.
Diferenciais em Destaque
Localização: Av. do Contorno x Av. Getúlio Vargas (Funcionários / Savassi)
Metragens: 30 m² a 136 m²
Tipologias: Studios, 2 e 3 Quartos, Duplex e Garden
Arquitetura & Design: Projeto contemporâneo com fachada aerada e controle acústico
*a partir de
R$ 684.202,05
* consultore tabela atuallizada com o corretor
Projetado para Morar com Conforto ou Investir com Alta Rentabilidade
Seja para a sua próxima moradia ou para consolidar um ativo de alto valor no mercado imobiliário de Belo Horizonte, o Aura oferece tipologias exclusivas desenhadas para perfis exigentes:
Studios Elegantes e Funcionais (30 m² a 42 m²):
Layout otimizado com integração entre ambientes, varanda com jardineira, conforto acústico e espaço para closet/home office. Ideal para locação de alta demanda no Funcionários.
Apartamentos de 2 e 3 Quartos (72 m² a 105 m²):
Suítes espaçosas com closet, salas integradas para dois ambientes, lavabo e varandas com vista.
Opções Duplex (Dois Pavimentos):
Separação total entre a área social (pavimento inferior) e o espaço íntimo (pavimento superior). A sensação e o espaço de morar em uma casa com a segurança de um condomínio vertical.
Unidades Garden com Jardim Privativo (até 136 m²):
Uma raridade no Funcionários. Apartamentos com área verde privativa e integração contínua entre os ambientes internos e o ar livre.
O Conceito & Manifesto (Conexão Emocional e Autoridade)]
Morar no Funcionários é ter o privilégio de fazer tudo a pé. Mas o verdadeiro luxo é voltar para casa e encontrar um refúgio de silêncio, sofisticação e conforto no meio da agitação urbana.
O Aura Funcionários nasceu para quem não aceita o genérico. Cada metro quadrado foi planejado para maximizar a entrada de luz natural, garantir isolamento térmico e acústico e oferecer a flexibilidade de layouts que acompanham a sua rotina.
Seja para morar com elegância ou para construir um portfólio imobiliário de alta rentabilidade por locação, o Aura é a resposta para a escassez de terrenos nobres na Região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Uma Planta Sob Medida para Cada Momento de Vida
1. Studios Inteligentes (30 m² a 42 m²)
Para quem é: Jovens profissionais, executivos, investidores focado em Short Stay (Airbnb/Stays) ou Long Stay.
Diferenciais: Integração total do living com a cozinha, espaço privativo para home office, varanda com jardineira, infraestrutura para ar-condicionado e veneziana integrada.
2. Apartamentos de 2 e 3 Quartos (72 m² a 105 m²)
Para quem é: Famílias em crescimento, casais que buscam espaço para trabalhar de casa e morar com conforto.
Diferenciais: Suíte master com espaço para closet espaçoso, lavabo social, cozinha americana integrada à sala para 2 ambientes e varanda gourmet com vista panorâmica da cidade.
3. Unidades Duplex (Conceito Casa Suspensa)
Para quem é: Quem deseja a privacidade e amplitude de uma casa com a praticidade de um condomínio vertical.
Diferenciais: Pavimento inferior 100% focado no convívio social (sala ampla, lavabo, cozinha) e pavimento superior exclusivo para as suítes e descanso íntimo.
4. Unidades Garden (Até 136 m² com Área Verde)
Para quem é: Quem não abre mão de espaço ao ar livre, pet lovers e amantes da natureza.
Diferenciais: Quintal privativo ao ar livre, possibilidade de espaço gourmet privativo e integração fluida entre interior e exterior.
Especificações Técnicas e Acabamentos Executivos
Isolamento e Conforto: Vidros com tratamento acústico e esquadrias de alto desempenho nas áreas íntimas.
Tecnologia & Sustentabilidade: Fechadura eletrônica nas portas de acesso, tomadas USB nos quartos e áreas comuns, sistema de reaproveitamento de água pluvial e previsão para medição individualizada de água e gás.
Infraestrutura: Vagas de garagem cobertas e demarcadas, opção de ponto para carregamento de carro elétrico e bicicletário equipado.
Segurança 24h: Portaria remota/virtual com controle de acesso biométrico, circuito fechado de TV (CFTV) e eclusa de segurança para pedestres e veículos.
Um Clube Privativo nas Alturas
O Aura redefine o conceito de convivência ao concentrar sua estrutura de lazer nos andares mais altos do edifício, proporcionando uma vista indevassável da cidade:
Sky Bar e Lounge Extensão: O cenário ideal para eventos, jantares privativos ou um drink no fim do dia.
Piscina no Rooftop com SPA: Deck molhado e espaço para relaxamento sob o sol com vista de 360°.
Fitness Center de Alta Performance: Academia entregue com equipamentos profissionais para musculação e ergometria.
Espaço Coworking & Meeting Room: Estrutura completa para reuniões e trabalho remoto sem precisar sair do prédio.
Grab & Go / Central de Encomendas: Espaço seguro e refrigerado para recebimento de compras e entregas delivery.
Por que o Aura é um Ativo de Altíssima Liquidez?
Escassez de Terrenos no Funcionários: A região possui barreira geográfica e regulatória para novos lançamentos, o que empurra os preços por m² constantemente para cima.
Demanda Multisseforial: Próximo à Região Hospitalar, Tribunais, escritórios de tecnologia e faculdades (UFMG Direito, PUC, IBMEC, Arnaldo), garantindo vacância mínima para locação.
Versatilidade de Rentabilidade: A alta procura no bairro permite explorar tanto contratos tradicionais de longo prazo quanto locação por temporada (Short Stay) com altas taxas de diária.
Faça Tudo a Pé: O Melhor do Funcionários e Savassi ao Seu Alcance
Gastronomia & Lazer: A poucos minutos dos melhores restaurantes e cafés da Savassi, Praça da Liberdade e Praça Diogo de Vasconcelos.
Saúde & Serviços: Ao lado da Região Hospitalar (Hospital LifeCenter, João XXIII, Felício Rocho) e com farmácias 24h e supermercados na mesma quadra.
Educação: Próximo aos colégios Loyola, Arnaldo, Sagrado Coração de Jesus e faculdades de ponta.
F.A.Q. — Tirando suas dúvidas antes da visita:
O prédio tem vagas de garagem?
Sim, as unidades possuem vagas vinculadas, cobertas e demarcadas, além de espaço para bicicletas e preparação para recarga elétrica.
Qual o estágio das unidades para revenda?
Contamos com unidades prontas para morar/decorar e oportunidades em fase final de acabamento, perfeitas para personalização.
É possível financiar a compra?
Sim, aceitamos financiamento bancário com qualquer instituição financeira, além do uso de FGTS para unidades elegíveis.
Agende sua Visita e Garanta a Sua Unidade no Aura
As unidades de revenda no bairro Funcionários possuem ritmo acelerado de negociação. Fale diretamente com o consultor responsável pelo empreendimento e receba o material completo no seu WhatsApp.
